こんにちは。
おうちの買い方相談室　姫路北店の瀬川です。

諸費用とは各種税金やローン関連費用などのことです。
現金での支払いが必要となるものも多いため注意が必要です。
諸費用分もまとめて借りることのできるローンもありますが、
返済負担が増えるのでその点にも注意が必要です。

諸費用の内訳

諸費用には次のようなものがあります。

住宅ローン借入費用

住宅ローンを借りるには手数料などがかかります。
金額は借入先の金融機関や住宅ローンのタイプ、借入額などによって違ってきます。

法定関連費用

土地の売買や建物の契約書に貼ることで納める「印紙税」、
不動産を取得した際に一度だけ納める「不動産取得税」、
土地や建物の登記にかかる「登録免許税」などが発生します。
建築会社や司法書士を通して行うことで手数料も発生する。

引っ越し・家具家電代など

引っ越し代はもちろん、家具や家電、カーテン、エアコン、照明器具などを新築に合わせて新調する場合に必要となります。
一般的には１００万～２００万程度かかってきます。
また、建て替えの場合は仮住まいの費用が発生し、引っ越し代も２回分になります。

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